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賃貸物件Q&A  賃貸物件を借りる場合


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 001質問 『火災保険の補償範囲について』
   
   「不動産賃貸契約の時に、火災保険に加入しました。保険の補償範囲はどこまでで、
    どのような時に支払われますか。」
 回答
  不動産契約時に入る火災保険は、不動産賃貸契約者が契約するものです。「当社指定」の場合は、
 「株式会社宅建ファミリー共済」です。宅建ファミリー共済の保障対象は、家財補償保険金、費用保険
 金、賠償責任保険金です。
 なお、貴金属(腕時計を含む)、宝石及び宝玉ならびに書画、骨董、彫刻その他の美術品で、1組また
 は1個の価値が30万円をこえるものは保険の目的(補償の対象)にはなりません。)


 【住宅用賃貸総合補償保険】
  1)家財補償保険金‐保険金等の支払例
   @火災・落雷・破裂・爆発
   A風・ひょう・雪害(損害の額が20万以上の時)
   B建物外部からの物体の飛来・衝突または倒壊
   C漏水、放水、洪水による水漏れ
   D騒じょう・集団行為・労働争議に伴う暴力・破壊行為
   E盗難による盗取、棄損、汚損
   F保険証券記載の住宅内における通貨・預金金証書の盗難(限度額あり)
   G水災(損害の割合による)
   H持ち出し家財(上記@〜Eの場合、限度額あり)


  2)費用保険金‐保険金等の支払例
   ・臨時費用(上記@〜Dの場合、100万円限度額)
   ・残存物取片付け費用(上記@〜Dの場合、実費の10%限度)
   ・失火見舞費用(火災・破裂・爆発、限度額あり)
   ・地震火災費用 家財補償保険金額の5パーセント
    (地震等による火災で保険の目的を収容する建物が半焼以上又は保険の目的が全焼)
   ・修理費用(上記@〜Eの事故による場合、100万円限度額)
   ・ドアロック交換費用(鍵の盗難によるもの、1事故3万円限度)
   ・ドア交換費用(盗難事故でドアが破損、1事故10万円限度)
   ・給排水管修理費用(凍結による損壊、1事故10万円限度)
   ・賃貸・宿泊費用(上記@〜EおよびGの場合、限度額あり)


  3)賠償責任保険金
   ◎個人賠償責任
     ・日常生活に起因する法律上の損害賠償責任
     ・住宅の所有、使用、管理に起因する法律上の損害賠償責任

   ◎借家人賠償責任
     ・住宅が火災、破裂、爆発、盗難もしくは給排水設備に生じた事故に伴う漏水等による水漏
      れによって損害を受けた為、本人が住宅の所有者に対して負担する法律上の損害賠償責任


   上記の内容は、 椛建ファミリー共済「住宅用賃貸総合補償保険パンフレット」より抜粋しました


       *詳細はこちらを御覧下さい(株)宅建ファミリー共済  http://www.takken-fkco.jp/

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